Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu (çocukları), üstsoyu (anne-babası) veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı doğması halinde, kiracıya karşı tahliye davası açılabilir.
İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması yargıtay kararlarıyla sabittir.